Segelfliegerdamm
Wohnungsbau mit Kita, Berlin-Köpenick

Am Segelfliegerdamm in Berlin-Treptow ist auf dem Baufeld WA3 ein zukunftsweisendes Wohnquartier mit gut 500 Wohnungen geplant, von denen der Großteil förderfähig ist.

Der langgestreckte Baukörper im südlichen Bereich des Grundstücks wird durch grüne Fugen in vier Abschnitte gegliedert. So erhält die 270 Meter lange Fassade, die zugleich Schallschutz zur benachbarten Sportanlage bietet, eine klare Struktur. Die Erschließung erfolgt über Laubengänge.

Nördlich angrenzend ist der Block in drei Baukörper unterteilt, die einen großzügigen, autofreien Innenhof umschließen. Hier ist ein grüner Freiraum mit Spiel- und Sportflächen, Gemeinschaftsbereichen sowie Urban-Gardening-Zonen geplant.

Fünf Vollgeschosse auf einem Hochparterre und partielle Staffelgeschosse prägen das Ensemble. Die 1- bis 4-Raum-Wohnungen sind effizient organisiert, überwiegend durchgesteckt und mit privaten Freisitzen ausgestattet.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Kita mit rund 45 Plätzen im Erdgeschoss des westlichen Riegels. Die Gruppenräume orientieren sich zum ruhigen Hof, während die Nebenräume zur Straßenseite angeordnet sind.

Das Projekt ist als Effizienzhaus 40 konzipiert und verfolgt ein konsequentes CO2- Vermeidungskonzept mit nachhaltiger Konstruktion, CO₂-reduziertem Beton und vorgefertigten Bauteilen.