Köpenicker Straße
House of Yards - Wohnungsbau mit Gewerbeflächen, Berlin

Mit dem „House of Yards“ entsteht in Berlin-Mitte ein zukunftsweisendes Wohn- und Gewerbeprojekt. Basierend auf dem prämierten Wettbewerbsentwurf von Love architecture and urbanism & Architektur Consult übernahmen ZOOMARCHITEKTEN die Ausführungsplanung für die beiden Gebäude, die in unmittelbarer Nähe zum Heizkraftwerk Berlin-Mitte realisiert werden.

Auf einem ehemaligen Parkplatz der WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte sind gegenüber dem Heizkraftwerk an der Köpenicker Straße zwei Baukörper mit insgesamt 102 Wohneinheiten und ergänzenden Gewerbeflächen geplant: ein 12-geschossiges Punkthochhaus sowie ein 3-geschossiger Flachbau mit sechs ruhigen Innenhöfen, zu denen sich die Wohnungen orientieren. Der Neubau erstreckt sich über rund 210 Meter Länge.

Das Projekt zeigt beispielhaft, wie auf einem innerstädtischen Grundstück trotz hoher Lärmbelastung hochwertiger Wohnungs- und Gewerbebau realisiert werden kann.

In der entscheidenden Transformationsphase vom Entwurf zur Realisierung wurde der Entwurf aufgrund statischer und bauphysikalischer Anforderungen überarbeitet. Eine Besonderheit stellen die Fassaden aus diagonal gefrästen Faserzementplatten mit linearer Riffelung dar, welche je nach Lichteinfall ein anderes Fassadenbild ergeben.

Die weitgehende Vorfertigung zahlreicher Bauelemente stellte höchste Anforderungen an Detailplanung und Baupräzision. Viele konstruktive Elemente bleiben sichtbar und mussten daher in großer Detaillierungstiefe durchdacht und geplant werden.

Das „House of Yards“ entsteht am Standort der einstigen ersten „Flugzeugfabrik“ der Welt, an dem der Flugpionier Otto Lilienthal wirkte.