Bornemann- / Uferstraße
Wohnanlage, Berlin
Die städtebauliche Figur ist mit vorliegendem B-Plan weitestgehend vorgezeichnet.
Die straßenbegleitenden Häuser (Haus 2 und 3) werden mit einem Hochparterre entwickelt. Dadurch, dass die Tiefgarage ebenfalls um einen Meter über das Straßenniveau gehoben wird, entsteht zudem ein privaterer Hofbereich zur Uferstraße, welcher zusätzliche Privatsphäre durch das vorgelagerte Funktionsgebäude erhält. Der Hof wird fast vollständig für multikodierte Kinderspielflächen genutzt. Polygonale Flächen, welche durch Sitzbänke untergliedert sind, bilden unterschiedlich bespielbare Freiräume. Die Freiflächen zwischen Haus 1 und 2 folgen einem ähnlichen Prinzip.
Durch eine äußerst geringe Anzahl vertikaler Erschließungen erreicht das Ensemble eine hohe Flächeneffizienz von 0,77. Innerhalb des gegebenen planungsrechtlichen Korsetts werden die Flächenvorgaben für Wohnraum um 14% übertroffen.