Cuvryhöfe
Wohnanlage, Berlin

Bedingt durch die zu Gunsten der Kastanie vorgenommene städtebauliche Anpassung des Ensembles weist Haus A5 mit ca. 14,80 m eine geringere Breite als vormals angenommen aus.

Ausgehend von der Lagequalität zwischen Cuvryhof Süd und Nord, verbunden mit dem uneingeschränkten Fernblick auf die Spree, werden, durch ein mittig angeordnetes Treppenhaus erschlossen, jeweils zwei durchgesteckte Maisonetten mit 6 Zimmern und 136 m² zzgl. Loggien als Regeltypologie entwickelt. Deren Wohn- und Küchenbereich ist jeweils zur Spree orientiert, wobei jeweils eine Loggia nach Süden und nach Norden orientiert angeboten wird.

Alternativ lassen sich, bei Verzicht auf die Maisonetten, 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 77m² zzgl. Loggia schaffen. Die Wirtschaftlichkeit Wohnfläche zu BGF, bezogen auf die Regelgeschosse, liegt bei 72,5% [Wohnfläche innen/BGFa].

Der Zugang erfolgt über Cuvryhof Nord. Im Erdgeschoss werden die nachzuweisenden Abstellflächen und die Hälfte der Fahrradstellplätze nachgewiesen. Weitere Fahrradstellplätze und zudem sechs PKW-Stellplätze sind im Untergeschoss angeordnet. Bei entsprechendem Verzicht auf PKW-Stellplätze ließe sich im EG eine weitere Wohneinheit schaffen.

Die geschossweise gegeneinander versetzt angeordneten Maisonetten werden in der Fassade durch Abbildung der privateren und öffentlicheren Bereiche der Wohnungen übersetzt. Wohn- und Küchenbereiche nebst Loggien sind großzügiger geöffnet als die darüber bzw. daneben liegenden Schlafräume, welche geschlossene Brüstungen erhalten.